据信-广东一居民楼突然倒塌造成3人死亡,原因初步判断

6月15日凌晨，广东省某市一栋30年房龄的居民楼发生整体性坍塌。该事故造成3人当场死亡，12人受伤送医。经住建部门初步勘察，建筑主体结构老化、违规装修破坏承重体系、连续强降雨侵蚀地基被列为三大直接诱因。本文深度还原事件经过，剖析老旧建筑安全隐患，探讨城市更新进程中的治理难题。

凌晨惊魂：三层砖混结构瞬间夷为平地

事发当日凌晨3时许，位于老城区的光明巷27号楼突然传出剧烈异响。目击者张先生回忆："先是听到钢筋扭曲的吱呀声，接着整栋楼像积木一样向东南方向倾斜，不到10秒就完全垮塌。"该建筑为1994年建成的砖混结构，原设计使用年限50年，实际居住着8户共23人。消防救援人员使用生命探测仪持续搜救12小时后，确认被困人员全部找到，其中3名老年住户因重物压埋导致创伤性休克死亡。

三重隐患叠加酿成悲剧

联合调查组在坍塌现场发现多个致命隐患：建筑西北角承重墙存在大面积违规开洞，违规加建的钢结构阳光房使荷载超限40%；排水管年久失修导致地基长期泡水软化；混凝土碳化深度达25mm，部分钢筋裸露锈蚀严重。值得关注的是，该楼在2021年房屋安全普查中被评定为C级危房，但住户与产权单位就加固费用分摊未能达成一致。

城市更新中的安全治理困局

本次事故暴露出三个突出问题：是既有建筑安全监管存在真空地带，全市类似危房存量达1800余栋；是违法建设查处难，近三年累计发现违规装修破坏承重结构案件430起，实际整改率不足60%；再者是极端天气应对机制不完善，气象部门虽提前72小时发布暴雨红色预警，但未能有效触发危房人员转移预案。

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